详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 美的国宾府
- 楼盘地址： 甲秀南路与明珠大道交汇处 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、住宅底商、不限购
- 所属区域板块： 花溪 花溪
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 7000元/平米
备注: 洋房：10000-13000
- 售楼处电话： 400 827 0279转1134
基本信息
- 开发商： 美的置业集团
- 售楼处地址： 花溪甲秀南路与明珠大道交汇处
- 物业类型： 普通住宅洋房
- 建筑形式： 板塔结合
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 普通住宅:70年住宅底商:70年洋房:70年
- 规划面积： 530000㎡
- 建筑面积： 1529000.0㎡
- 规划户数： 7893户
- 车位数： 车位配比为1:1
- 容积率： 2.13
- 绿化率： 35%
- 物业公司：佛山市顺德区美的物业发展有限公司
- 物业费： 高层是2.2元/㎡·月 ， 洋房是2.8元/㎡·月 ，商业5元/㎡·月
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 筑房预字(2022)第009号 2023.06.21
- 筑房预字（2021）第213号 2021.12.10 A30#,A39#
- 2020036 2020.04.08
- 2018163 2018.09.30
- 2018135 2018.08.28
配套信息
- 公交： 项目处于区域交通，位于地铁线站点旁，毗邻洛平公交枢纽站；
- 轨道交通：地铁3/5号线
- 医院：
- 银行：
- 社区/商业： 花溪万宜广场，亨特购物中心
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 美的·国宾府项目位于花溪国家城市湿地公园生态核心区内，紧邻文旅融合区及文化*功能区。项目位于城市主干道甲秀南路与明珠大道交汇处，花溪区政府旁，毗邻花溪大学城，近享政教资源。项目占地53万㎡，建筑面积153万㎡，规划总户数7893户，车位规划10879个，容积率2.13，绿化率35%。产品涵盖高层、洋房、商铺、公寓等全业态产品。2016年首开入市，现一期高层、洋房和商铺已交房，业主也已陆续入住，商铺大部分已开业，繁华大城的景象逐渐呈现。项目内自然景观资源丰富，三山两湖，打造舒适人居环境；项目规划4所*，分别为2所幼儿园、1所小学、1所中学，配套了3-15岁的13年的优质*体系，公立*为主，私立*作为补充，业主可以根据自己的情况自由选择*。2所幼儿园，分别为纽绅国宾府国际幼儿园和花溪第一幼儿园。花溪第一幼儿园隶属于花溪区*局，预计招收学生15个班，是贵州省一级一类幼儿园和首批省级示范唯一乙类幼儿园。小学目前确定的是花溪第一小学，预计招收60个班，是目前花溪区教学质量*的*之一。中学我们引入的是花溪第一中学，预计招收30个班，具有较为雄厚的师资力量，*率区域排名也是较为靠前的。这些*我们都和*局签订了协议。周边旅游资源丰富，距离花溪公园仅2.8公里，5*可到达；距离十里河滩湿地公园仅15*，距离国家4A景区天河潭、5A青岩古镇也仅20*车程。松柏山水库、花溪水库、洛平水库都在我们项目周边。也因此花溪区近几年吸引省内外*置业人数逐渐增加，也为项目的产品去化带来机遇。
- 区域介绍： 美的国宾府项目位于城市主干道甲秀南路与明珠大道交汇处,三横三纵的交通网络,拥有“一枢纽（洛平公交枢纽）、两地铁（地铁3/S4号线）、四快速路”（南环高速、贵阳-百色高速、贵惠高速、兰海高速）、五干道（花溪大道、甲秀南路、贵惠大道、花冠路、孟溪路）.
