日前,海南省住房公积金管理局印发《关于调整住房公积金个人住房贷款业务有关规定的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确,8月20日起,海南省将住房公积金贷款业务有关规定进行调整,提高住房公积金个人住房贷款*高额度。
据海南省住房公积金管理局介绍,提高住房公积金个人住房贷款*高额度后,为借款人家庭带来两个方面的实质利好:一是刚需购房者省下一大笔贷款利息支出,以购买首套新建自住住房为例,住房公积金个人住房贷款*高额度提高到100万元,相对于商业银行住房按揭贷款,可节省利息约40万元(按贷款年限30年和等额本息计算的应还总利息推算),切实减轻借款人家庭购房负担;二是借款人家庭可根据自身需求改善居住条件,顺应家庭购房期盼,增强获得感、幸福感。
《通知》规定,购买新建自住住房。借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的家庭,贷款*高额度为100万元;借款人仅单方在海南省缴存的,贷款*高额度为70万元。
购买二手自住住房。借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的家庭,贷款*高额度为70万元;借款人仅单方在海南省缴存的,贷款*高额度为40万元。
建造(翻建)自住住房。借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的家庭,贷款*高额度为40万元;借款人仅单方在海南省缴存的,贷款*高额度为20万元。
大修自住住房。借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的家庭,贷款*高额度为20万元;借款人仅单方在海南省缴存的,贷款*高额度为10万元。
省外缴存住房公积金的职工在海南省购置住房。借款人夫妻双方或借款人仅单方在省外缴存住房公积金的,在海南省购买新建或二手自住住房申请使用住房公积金贷款(以下简称异地贷款),贷款*高额度分别参照上述相应贷款类型的*高额度标准的60%执行。
商转公贷款。在海南省缴存住房公积金的借款人参照购买新建自住住房的贷款*高额度执行;在省外缴存住房公积金的借款人参照异地贷款的*高额度执行。同时,商转公贷款额度不得超过原商业贷款余额。
《通知》指出,上述规定的借款人夫妻双方或借款人仅单方,均要求在申请住房公积金贷款时连续足额缴存住房公积金6个月及以上,且缴交状态为“正常”。各直属管理局根据职工家庭的购(建)房总价、还贷能力、可贷年限、缴存住房公积金及信用记录等情况,在*高额度内合理审批借款人家庭的实际贷款额度。
另外,放宽异地贷款及商转公贷款申请条件。在海南省外缴存住房公积金的借款人,申请住房公积金贷款不再仅限“海南户籍职工”,并取消提供“户口本原件及复印件”材料。
同时,明确二手自住住房贷款*低首付款比例。借款人购买二手自住住房申请住房公积金贷款的,*低首付款比例为40%。省住房公积金管理局将根据中央以及省房地产市场调控政策的要求,适时调整二手自住住房贷款的*低首付款比例。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 修文 | 中国铁建·阳 | 290 |
2 | 云岩 | 百里R | 0 |
3 | 观山湖 | 红星观山天铂 | 282 |
4 | 云岩 | 碧桂园·星荟 | 105 |
5 | 乌当 | 恒大都会广场 | 211 |
6 | 清镇 | 恐龙小镇 | 5 |
7 | 双龙新区 | 缇香山 | 8 |
8 | 其他 | 华盛·百合春 | 5 |
9 | 花溪 | 龙湖·湖山原 | 294 |
10 | 观山湖 | 碧桂园·百花 | 38 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 观山湖 | 中铁阅山湖 | 117 |
2 | 双龙新区 | 德杰·岭秀山 | 309 |
3 | 南明 | 青秀2046 | 211 |
4 | 南明 | 保利凤凰湾 | 295 |
5 | 观山湖 | 中铁·阅山湖 | 311 |
6 | 南明 | 金地·云麓一 | 304 |
7 | 观山湖 | 中海映山湖 | 197 |
8 | 南明 | 融创·九璟湾 | 287 |
9 | 修文 | 中国铁建·阳 | 290 |
10 | 云岩 | 百里R | 0 |