贝壳研究院28日发布的三季度楼市系列报告显示,2020年三季度中国66个受监测城市新房市场合计成交面积同比增长1.1%,环比增长0.1%。成交量稳中微升,并未出现明显波动。
每年9月和10月是传统楼市旺季,通常被称为“金九银十”。但今年9月并未带动三季度新房成交数据快速上升。
自7月份以来,深圳、南京、杭州、成都等城市纷纷出台调控升级政策,打击炒房,预防“金九银十”出现市场波动。28日唐山楼市调控升级,二套房贷款首付比例从40%提升至50%,同时提出加大土地供应,提升限价住房用地比例等。随着调控成效初显,9月份新房市场交易保持平稳。1-9月66城新房市场累计成交面积仍在下降区间,同比下滑8.8%。
二手房市场同样趋稳。三季度18个重点城市二手房市场交易高位微降。贝壳研究院数据显示,三季度重点18城二手住宅实际成交量环比下滑9%,但仍处在2019年以来的较高位。前三季度18城二手房市场累计成交量同比增长4%,年内首次超过去年同期,疫情对重点城市二手房市场的冲击已被填补。
从房价来看,三季度二手房价格仍以上涨为主,19城中,14城二手房价环比上涨。不过,随着成交下行,重点城市均价上涨动力渐失,超七成城市房价涨幅收窄甚至转跌。如前期热点城市深圳三季度二手房价格涨幅环比收窄近3个百分点,月度二手房价格已止涨走平。同期,深圳二手房交易量同比下降近50%,市场降温明显。北京二手房价格环比涨幅也由二季度的3.2%明显收窄至0.7%。房价涨幅温和,并逐步趋向平稳。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 修文 | 中国铁建·阳 | 292 |
2 | 云岩 | 百里R | 0 |
3 | 观山湖 | 红星观山天铂 | 284 |
4 | 云岩 | 碧桂园·星荟 | 105 |
5 | 乌当 | 恒大都会广场 | 212 |
6 | 花溪 | 蓝光·雍锦府 | 8 |
7 | 观山湖 | 华润国际社区 | 104 |
8 | 贵安新区 | 泰豪e时代 | 5 |
9 | 遵义 | 盛世严家湾 | 5 |
10 | 白云 | 梵华里·云锦 | 17 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 观山湖 | 中铁阅山湖 | 117 |
2 | 双龙新区 | 德杰·岭秀山 | 312 |
3 | 南明 | 青秀2046 | 212 |
4 | 南明 | 保利凤凰湾 | 297 |
5 | 观山湖 | 中铁·阅山湖 | 314 |
6 | 南明 | 金地·云麓一 | 306 |
7 | 观山湖 | 中海映山湖 | 198 |
8 | 南明 | 融创·九璟湾 | 288 |
9 | 修文 | 中国铁建·阳 | 292 |
10 | 云岩 | 百里R | 0 |