天河潭奥特莱斯 中国首家建立在景区之上的文旅商业综合体

成贵高铁即将通车，贵阳作为便利的交通枢纽，吸引着全国乃至世界各地越来越多的游客前来游山玩水。在感受大自然美景之余，贵阳还多了一个购物、餐饮、休闲娱乐的新选择——天河潭奥特莱斯。

2018年年底，市委十届五次全会明确目标——将贵阳建设成为西部地区有影响力的国际化都市、中高端消费品贸易之城和制造之城。

2019年9月，市委十届七次全会强调打造引领潮流、令人向往的“爽爽贵阳·消费天堂”，提升贵阳市在中高端消费方面的国内外知名度和影响力。

作为落户在首批国家级全域旅游示范区花溪辖区内，中国首家建立在景区之上的文旅商业综合体，天河潭奥特莱斯的出现恰逢其时。天河潭旅游度假区的五色花海旁，一片具有东方之美新中式风格的街区正一点点揭开面纱。

有别于盒子商业，天河潭奥特莱斯街区式的消费场景更具开放性和休闲性，街区建筑群沿山势而起，从高到低分为天巷、河坊、潭里三个区域，中间溪流穿梭，草木葱翠，结合现代商业和贵州文化特色，让消费者在购物的同时能够一窥天河潭的自然美景。虽未正式开业，已吸引不少游客拍照打卡。相信不久，天河潭奥特莱斯就会刷爆“朋友圈”。

景区与商业联姻

文旅商的深度融合

首店品牌进入

引领中高端消费市场

旅游业的旺盛催生了购物、餐饮和居住等需求。文、旅、商三者的融合，旅是枢纽，解决覆盖半径的流量；商是利刃，切开流量的诉求；文是底蕴，提高流量的黏性。三者包裹的形式，需要方向确定、路径清晰、资源持续的商业模式，来指导政策、资本、资源融合下的产业格局。

天河潭奥特莱斯是中国首个完美融合了国家级旅游度假区和商业元素的文旅商业综合体，景区与商业的“联姻”有着不可复制的优势。天河潭奥特莱斯把自然风光、文化旅游与现代商业真正融合在一起，让游客在亲近自然的同时，又能享受到来者皆客的现代商业高标准服务，让消费者真正留下来，为天河潭创建国家级旅游度假区增添靓丽一笔。

“贵阳是座很有消费潜力的城市，奥特莱斯的发展方向和贵阳的发展方向是吻合的。天河潭被称为‘贵州山水的浓缩’，是贵州著名的自然景区之一，是按照国家级旅游度假区标准打造的。景区是‘人流发动机’，天河潭每年都有两百多万自然客流，流量非常可观。”贵阳天河潭奥特莱斯董事总经理吴佳俊告诉记者，天河潭交通便利，离市区仅有20公里，不用跋山涉水就可以来个“城市微度假”，游览喀斯特山水溶洞风光，体验贵州少数民族风情，用很低的折扣购买世界各大品牌，游玩购物之余还有美食可品尝，有度假酒店、精品民宿可供休憩。

首店品牌进入

引领中高端消费市场

即将开业的天河潭奥特莱斯里，广州穗酒家、Y-3、FERRE、AFIONA、涨格老火锅、BVLGARI精品、VERSACE精品7家店是西南地区奥特莱斯首店开张；FILA是西南地区奥特莱斯旗舰店；堡尼、乐星可茶、雅格狮丹Aquascutum、FUO四家品牌在贵阳首店开业；CHAMPION、朗姿、NEXY.CO、N-ONE、VGRASS、蓝豹、CNC、迪桑娜、玖姿、Lulualways、才子11个品牌在贵阳奥特莱斯是首店；而威可多、LEE、VASTO、巴拉巴拉、斯凯奇5个品牌在贵阳奥特莱斯是旗舰店。

首店品牌的引入，在丰富业态、提高知名度、招揽消费者方面起着重要作用，天河潭奥特莱斯此次便在国际名品“首店”上下足了功夫。“首店”泛指在行业内具有代表性的品牌、新潮品牌在某一地理区域范围内开设的第一家门店，是品牌在区域市场的首秀载体，或指品牌传统老店通过经营业态创新和经营模式创新形成的新店，首发优势往往能带来巨大的客流。

除了首店品牌，天河潭奥特莱斯还强势引进意大利奢侈品运营商——杉杉集团（旗下有PRADA、GUCCI、Salvatore Ferragamo品牌）和蔻莎百货（其中有Chloé、See By Chloé、Jimmy Choo、McQ、KENZO等品牌）。

天河潭奥特莱斯项目内合作的品牌店铺装修设计、商品美陈均等都以正价店形式呈现，迎合贵州消费者高端消费需求，全面引领消费升级，响应“爽爽贵阳 消费天堂”的发展思路。

据了解，天河潭奥特莱斯一期体量7万立方米，定位名品奥特莱斯，以奢侈品牌、男女装、运动品牌为主。二期体量3万立方米，预计于2020年国庆前亮相，定位倾向于少淑装、化妆品、配饰以及一期未进入完的奢侈品，比如万宝龙、施华洛世奇、burberry博柏利等。

丰富的商业内容

让游客真正留下来

近年来，贵州省依托高铁优势，将沿线文化、生态、环境等资源聚合，把景点串成景区，打造高铁旅游精品带，构建“快旅慢游”服务体系，提升旅游服务现代化水准，减少游客在旅途中浪费的时间，让游客花更多时间停留在贵州景区吃、住、游、购、娱，尽享多彩贵州之美。

贵阳市旅文集团围绕贵阳市打造世界旅游名城、建设创新型中心城市及推进旅游业“井喷式”增长发展目标，进一步明确企业发展战略定位，注重文旅融合，商旅融合。坚持“旅游+”融合发展，实体化发展取得显著成效。经过反复的论证与探索，贵阳市旅文集团将距离贵阳市区*近的旅游度假区天河潭打造成为一个集文化、旅游、*、科普、休闲、购物为一体的文旅商业综合体，以创建国家级旅游度假区标准来优化提升。

目前，天河潭已完成游客服务中心二期、贵阳故事街二期、民族风情街外装工作及周边景观建设, 并按照业态规划与布局，开放了贵阳周边唯一的夜游项目西南*大的音乐喷泉、景区内有两家贵阳避暑度假精品酒店，以“精品为引领、特色为主流”的理念进行招商，以提高“游客满意度、社会知名度、市场竞争力”为服务原则。

未来，天河潭文旅商业综合体将把度假旅游、时尚购物、娱乐互动、亲子体验、文化艺术、科技科普元素“一网打尽”。天河潭奥特莱斯设计了7个主题广场，包括儿童娱乐广场、运动娱乐广场、艺术空间广场等。天河潭还计划打造一个国际级科技馆，链接国内外知名科技馆，从学术、技术、展品、运营等全面举办联合展、流动展为消费者提供科教体验。

高端酒店住宿除引进国际顶级酒店管理公司悦榕集团的品牌悦苑酒店外，天河潭还将引进客单价合适的星级酒店以及民俗客栈、帐篷酒店等，为天河潭发展“夜间经济”奠定坚实基础。

下一步，天河潭文旅商业综合体还会与省内桃源河、红枫湖、青岩古镇等景点形成互动，共享客流，积极响应贵阳市发展全域旅游的政策方针，按照全景式打造、全季节体验、全社会参与、全产业发展、全方位服务、全区域管理的要求，加快实施全域化发展战略。