人民币“涨嗨了” 对房、股、债有何影响

10月21日，人民币兑美元汇率中间价、在岸人民币和离岸人民币均创下逾两年新高，其中，在岸人民币兑美元*高升至6.64，离岸人民币兑美元升破6.63关口。

从全年来看，人民币兑美元已经*了4%，CFETS人民币汇率指数已经提高了3.1%。其他币种方面，人民币兑英镑、加元等升幅均超4%，对其它新兴货币*幅度更大。

那么，人民币的连续*对房市、股市、债市等各类资产带来哪些影响呢？

房市

上海大陆期货首席经济学家李国旺表示，在疫情背景下，老百姓因人民币对内贬值购买力下降，对外*但出境旅游与投资限制导致无法实现对外*的购买力红利。1998年以来，22年经验表明，地产是人民币内贬外升下保值*的好投资品。在人民内贬外升双重冲击下，即便有“房子是用来住”的政策背景，但市场对地产行情乐观情绪回升，因为地产是人民币计价的保值增值海内外资金*有吸引力的投资品之一。

股市

浙商证券表示，在人民币*的背景下，随着国内资本市场开放步伐不断加快，加之A股估值仍具备一定的比较优势，从资金面角度，后续或进一步吸引外资加大对A股的配置。对比之前人民币*期间，外资净流入较多的行业分别是家用电器、电子、医药生物、非银金融、食品饮料和银行等行业。

李国旺表示，在疫情背景下，人民币外升，资金将涌向进口导向型而回避出口导向型的行业，利好航空、造纸行业负债率下降，但疫情下，不利于国际航空为主之航空公司。同时人民币内贬，资金将涌向保值的黄金、地产行业。

债市

中信证券认为，对于债券走势而言，当前央行并未追求人民币汇率的趋势性*，因此从利率和汇率的角度来看，利率或仍将保持相对中性的位置，债券市场仍然难以出现趋势性机会，预计10年期国债到期收益率短期内可能继续向3.3%左右寻顶。

李国旺表示，在资本市场全面注册制改革+中国经济内循环推动复苏进程中，资本将在债权、股权、期权、产权组合中，优先选择既能对内保值又可享受对外*红利的可快速在海内外上市的公司。企业资本化过程是转型升级的必由之路，资本化+智本化，企业才能进行八大战略（政策、金融、管理、产品、市场、品牌、资源）创新中脱颖而出，成功转型升级。