贵阳*长情的房子，藏着房地产的温柔

一

2008年，台湾作家龙应台出版了一本名叫《目送》的散文集，里面有三个字很多人都记得：

不必追。

“我慢慢地、慢慢地了解到，所谓父女母子一场，只不过意味着，你和他的缘分就是今生今世不断地在目送他的背影渐行渐远。你站立在小路的这一端，看着他逐渐消失在小路转弯的地方，而且，他用背影告诉你：

不必追。”

当年不少年轻女同事感动得稀里哗啦，我嗤之以鼻告诉她们，你们连孩子都没有，哭个der啊。

想真正体会这份感动，麻烦把自己嫁出去先，你们谁今晚有时间啊?

很多事当爹以后才明白，有时候翻看儿子照片，那圆嘟嘟的肉脸，怎么就突然变尖了，这团小肉球，怎么就特么的长到你腰间了。

恍惚间，也突然明白了母亲当年送我去上学，隔着绿皮火车车窗，月台上她为何泪眼婆娑。

所有父母子女之间，终将不可避免地等来“目送”，在残忍的“不必追”到来之前，多希望孩子慢慢来，也慢慢走，我们想给他*好的东西，*好的时光和岁月。

生活往往难遂人愿，时间和距离总是温柔的天敌。

上个月回重庆，本来答应陪儿子去公园玩，可临行突然被甲方逼着写稿子，掐指一算，来来回回要几个小时，只能算了。

我用两盒彩虹糖打发了歉疚，并在第二天回了贵阳，路上盘算等下次回家，再好好带他玩：

爸爸也是第一次当爸爸，你多担待。

在重庆与贵阳来来回回多了，有时候也会想，如果生活本身也成了生活的借口，那还有个毛意思。

带着当爹以后这些无聊想法，所以，对即将面世的这个项目，充满好感：

终于有人，以亲子关系为起点，为我们造房子了。

在这样的定位下，或许不该用项目这样商业又僵硬的词汇，它是一个公园，一个社区，一个父母子女的温柔试验场。

二

这天下午，观山湖世纪金源广场上，立起一面硕大的气球墙。大人们都猜得到，这又是哪家企业搞的噱头和把式。

孩子们对气球是没有抵抗力的，当一整面气球被小丑变成造型各异的动物，再拿走后面的盲盒，背板上的答案揭晓：

融创·未来天骄。

与以往盛大的发布会不同，融创入黔第十二子，以这样一种颇具亲和力的方式亮相。

在房地产开发逻辑中，几乎都是以土地的宏大叙事为始的，结合地块区位、规划指标、周边房价去推导出适宜的产品，如何实现大货值高利润，尔后才是客群的模糊定位：

一切以钱包为衡量指标。

而这一次，融创却反其道而行，他们想以人为始，切确地说，是以亲子关系为始，再来逆推出适合这种关系的产品和社区。

想以人为本，自然要懂人。

融创走访了378户融创业主，调研了1029户贵阳家庭，发现大家对生活的愿景大体相同：

希望和孩子有更好的亲子生活。

在结合土地原貌和社会痛点后，融创·未来天骄大胆地提出了一个标新立异的定位：

原创亲子森活社区。

案名揭晓之前，融创做了多天街访，让专家、老师、家长、孩子谈了谈心中理想的亲子生活。

在连续四天的视频中，大人们总在讲述抽象的愿景，晦涩的道理，反而是一个肉嘟嘟的小女孩，无比具象地表达她梦想的家园：

希望我的*在我家旁边，然后这样子我就可以陪我的同学们一起回家。放假的时候呢，我也可以去他家玩。我也可以睡懒觉。

我希望我家楼下有一个大大的公园，还有一个充气城堡。这样子我爸爸妈妈下班了以后，就可以一起陪我去玩了。

多么朴实纯粹的想法。

作为一个亲子关系被工作伤害过深的父亲，以我肤浅的理解，融创·未来天骄这温柔的定位，*终能否从理想变成现实，面临两个重要问题：

周边配套资源，是否能真正缩短亲子距离?

土地原貌之上，你又能为孩子创造些什么?

周边环境，决定着理想的下限，项目自身，又决定理想的上限。

三

这两年，在“白金同城化”“大数据走廊”双重区域概念引导下，让沿数博大道的城市北拓，有了新的想象力。

融创·未来天骄位于高新科学城板块，这可能是全贵阳屈指可数还能进行系统性规划的超级板块了。

相较乌当高新区、金阳高新区，片区虽然起步较晚，但也意味着，能用更前沿的城市理念进行开发，具备更强的可塑性。

现在，这里已经聚集了27家国家级研发机构、14个院士工作站，拥有超过6.5万余高级人才。

*重要的，一条数博大道，将高新科学城和金融城完美衔接，“双城”连片发展在未来成为可能。

融创·未来天骄地处数博大道西则，北为高纳路，西临科文路。周边环城快铁在建，规划有轨道4号线，云轨T1T2线，路网通达、交通便捷。

项目周边有18万方的商业综合体，万达54万方商业综合体，贵州医科大学附属白云医院，商业及医疗配套充足。

融创·未来天骄区位示意图

我们在一个下午，从金融城开车沿数博大道出发，上了高架桥，没有红绿灯，一路驰骋，下桥左转不远，就抵达项目，仅用时十几分钟。

周边土地平坦广袤，金融城伟岸的城市天际线清晰可见，许多听说的遥远，用时间和视野具体感知起来，又近在咫尺。

对一个定位亲子森活社区的项目而言，以上这些外部配套，只是微不足道的加持，*重要的该是两件事：

*和社区。

正如视频中小女孩畅想的，融创·未来天骄周边*资源非常强大：

一公里范围内，有四所中小*。

包括两所规划中的公立*：甲秀小学，以及一所规划中学。

还有两所已开学的私立*：华师一附嘉禾*，贵阳海嘉国际*。

华师一附嘉禾*

除此之外，项目内部还规划有12班的幼儿园和一所中学。

孩子0-18岁的*都能在周边一公里范围内实现。

*可选择的越多，生活可选择的才越多。

*离家近了，父母子女间，才能更近。

用四所*来支撑亲子关系的定位，当然远远不够。

尽管项目周边已是湖泊公园环绕，但融创·未来想玩的，是在项目内部两座自然山体上，给全贵阳变一场魔术。

融创·未来天骄效果图

四

前段时间，跟圈内朋友聊天，偶然聊到公园的话题。

尽管贵阳号称千园之城，却又千篇一律，几乎所有公园都只会打生态自然的牌面，没有差异：

这个森林，那个森林，都一个样。

融创在研究了这片土地的原貌后，有了跳出地产逻辑的大胆想法：

生态型亲子自然营地乐园。

这个用项目内部山体打造的公园，集亲子游乐、自然研学*、家庭休闲为多功能一体，总量约4万方。

它不光针对业主，将面向全贵阳青少年开放。

这两年，国家下发了不少关于推进青少年研学旅行的文件，主旨只有一个：

让孩子在玩乐中学习。

从政策背景去看，融创·未来天骄，亦有了超脱于一般地产项目的格局和远见。

两座自然山体根据不同的定位来打造，一个强调自然*，一个强调亲子互动。

在自然*营地，创新、认知、逻辑、挑战等抽象概念，变成了与之一一对应的景观设施：

森林学者、自然学堂、筑造专家、丛林勇士。

在亲子互动乐园，我们希望孩子在成长中学会的敏捷、尊重、勇气、智慧，又变成了：

松果腹地、精灵王国、冒险部落、关之幽谷。

这才是一个城市公园该有的姿势。

融创·未来天骄洋房示意图

在产品上，融创·未来天骄也遵循初始定位。

项目容积率2.5，涵盖高层、跃层、洋房、叠拼，面积段80-135㎡，二人世界，三口之家，四世同堂……都可想象。

所有产品均有多阳台设计，追求亲子生活的多维度场景。

在小区内部景观和公区打造上，老归老，幼归幼，不同年龄段的亲子结构，都能在精细划分的社区体验中，归于平和宁静。

就这样，楼上的家园，楼下的花园，楼外的乐园，再加上不远处的校园，完整勾勒出了一幅我们曾经难以想象的生活图景：

当你答应儿子要去公园玩的时候，再也不用担心时间和距离给你造成的困扰。

我这个老父亲，羡慕得一比。

融创·未来天骄高层示意图

五

几乎所有地产项目，在做客群分析时，都会面临一个困惑：

我们到底适合什么人群?

很多时候，大家只会用价格去推导出一些模糊僵硬的答案，要么圈层，要么塔尖，要么改善，要么刚需。

可在融创·未来天骄的语境下，答案会变得温柔和具体起来：

希望陪孩子一起长大的我们。

站在2021年，市场在讨论融创这家头部房企的贵阳之路时，绕不开几个重要数据，去年入黔三年，整体业绩突破100亿;入黔四年，落子12个项目，13、14、15……可能也很快要来：

速度快到飞起。

以九樾府为始，融创每一个项目都定位清楚，掷地有声。

首子九樾府惊艳亮相，开启贵阳新中式人居风潮。北上遵义，东进双龙，以九棠府、九宸府刷新城市及区域认知。

从在小河经开区布局7612亩西南第一座融创城，到云湖十里挺进贵安，又以引领者之姿，搅动一方水土。

去年，融创走进两城区，相继落子九璟湾、国宾道，一个占据两河交汇的稀缺半岛，一个位于龙脉之侧山居宝地。

现在，它又沿着数博大道，一路向北，想给这片平坦广袤的土地，带去新的想象，给整个贵阳，带来与众不同。

这个星期，我又回重庆了，答应儿子去公园玩玩，却又一次食言了。