SUNAC丨南明地王土拍热潮，融创TOP级项目价值彰显

回顾上半年，贵阳开启了大刀阔斧的城市变革：“强省会”战略打响、“三改”三年攻坚行动全面启动、地铁2号线正式开通运营……主城南明凭借历史性机遇红利叠加，不断掀起楼市热潮。

如今，核心区“地王”土拍风云再起。

可以预见的是，贵阳南明的城市面貌和能级又将再一次提升。

6月3日，宝山南路“地王”GD〔21〕005号地块，以起始楼面价 8030 元/㎡ 挂牌出让，加价幅度为125元/平方米，*终被佳源国际摘得，楼面成交价高达8155元/㎡，至此贵阳新地王诞生!

示意图（图片来源于网络）

根据出让条件显示：“竞得人需以19800 元/平方米的价格提供 60000 平方米商品房给南明区政府用于回迁安置”。显然，当安置房都要以19800元/平方米的价格进行回迁安置的时候，市场化商品房单价大概率会突破两万元。

示意图（图片来源于网络）

之所以此次南明新地王以“8字头”创新贵阳楼市记录，与南明身为传统核心区所具备的资源优势及醇熟体系密不可分。

示意图（图片来源于网络）

产品或许可以通过设计再现，

但地段与资源却无法复刻。

示意图（图片来源于网络）

总结土拍，我们可以发现，地王的出现往往伴随着“资源价值”，这一点，传统核心区尤为明显。

示意图（图片来源于网络）

正如南明之于贵阳。

示意图（图片来源于网络）

资源的占有和资源的配置决定了房产的价值增值空间。受限于城市布局，各板块竞争激烈，南明地块成交价格远高于其他区域，造成这一局面的根本原因，是身为传统核心区的南明，在城市资源密度、资源配套等方面占优，为贵阳的发展极点。

对于置业者来说，

选取城市核心地段，是为首要条件。

示意图（图片来源于网络）

融创·国宾道距“地王地块”直线距离仅约 1 公里，意味着融创·国宾道本身就是处于高价值板块，潜力不可估量。相较于安置房价格都为19800元/㎡的地王地块，目前的融创·国宾道可能是抢占南明核心的绝佳机会。

融创·国宾道立足军政腹地，对望省委，作为有着 700 余年政权中心的地块，价值不言而喻。不仅如此，这里还是贵阳“主脉”——南岳山所在，国宾道依南岳山走势而建，融林入园，兼具自然与繁华。

示意图（图片来源于网络）

同时，加之南明小学融创·国宾道分校开建及地铁2号线开通，形成“地铁+*”双就位局面，纵观整个南明，可谓是无人能出其右。项目周围逸天城、爱琴海，加上约三万方自建艺术轻奢商业街区，形成商业黄金三角圈，休闲娱乐完美承接。坐拥有主城臻稀地段、优享大环境利好赋能，经济、政治、文化、商业一应俱全，交通多维立体，一个醇熟的圈层属地已然成形。

融创国宾道效果图

融创·国宾道早已用实力证明，它就是南明当之无愧的“顶流”。当南明的发展再进一步时，融创·国宾道于新时代洪流之上，已提笔崭新篇章。