新盘入市，高新区高性价比项目，区域*空间大

近期贵阳楼市又有几个纯新项目将亮相，房哥也将按惯例给大家依次盘一下，看看项目各类条件如何，辅助大家判断项目情况，那么本期就来看看开盘在即的融创·未来天骄。

融创·未来天骄是融创进入贵州后的第十二子，落址贵阳市高新区黎阳大道与科文路交汇处。

前不久项目示范区开放了，房哥也去了现场了解情况。

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进去后映入眼帘的便是一墙书籍，据介绍这里以后会保留下来作为图书馆供业主使用。

示范区主题为亲子森活，所以再往里走就是山体公园的实景呈现。

项目虽未开盘，但山体公园的基础建设和框架已经完成了。

公园内的树木多为松树，“前几天还窜出来一只大松鼠，嗯...也有可能是黄鼠狼”，从置业顾问的这句话来看，这里生态环境还挺不错，能拥有一个动植物和谐共处的生态圈不是易事。

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沿途的栈道基本都修好了，还设置了不少打卡处，很适合家长带着小朋友拍照留念。

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走累了可以到外形类似松果的小亭子里休息，木质的框架和座椅和郁郁葱葱的树木相得益彰，看上去无比和谐。

逛完一圈，房哥感觉这个山体公园还是蛮不错的。

不少项目旁边都有公园，但实际上位于小区外部的公园哪怕在1公里范围内，居住者前往的几率也会大大减少，很难参与进业主的点滴生活中。

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而融创·未来天骄的山体公园就在小区内部，业主下楼就能逛，并且高度也刚好，爬上去不会有很大的体力负担，一家人可以经常来爬一下，放松心情。

据了解，待完全建成后还会有木屋搭建课程、攀岩等一系列娱乐探险运动课程，尤为适合有小孩子的家庭。

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此外，社区内还有氧吧、书屋、运动会所、图书馆、儿童馆等一系列设施，全龄段的需求都考虑到了，是一个宜居度较高的项目。

融创未来天骄位于高新区核心地带，旁边就是贵州科学城。

贵州科学城是贵州省委、省政府为吸引省内外科技人才、技术和成果资源来黔创新转化而建设的重大科技创新平台。

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是贵阳大数据“一廊五珍珠”中的第四颗“珍珠”，与北部大数据城、云计算中心和东部制造产业基地形成“一体两翼”发展格局。

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虽然在目前看来，贵州科学城一带的繁华程度较贵州金融城一带要逊色一些，但这里正在全力建成科技研发与技术创新引领区、科技成果应用示范区、大数据技术创新试验区，前景值得看好。

在政府的大力扶持下，周边也有不少产城融合项目或是人才小镇等特殊楼盘，比如今年新开盘的天一·观山阅、海伦堡太阳湖人才小镇等。

各大品牌房开商也接连在周边拿地，未来这一区域的发展潜力和动力相当强劲。

配套方面，融创·未来天骄的*资源较为出色。

项目规划了一所12班的幼儿园和一所小学（具体哪所未定）。

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项目外一公里范围内有甲秀小学高新分校、华师一附嘉禾*、贵阳海嘉国际*等多所*，此外还有一所规划中的中学。

业主择校空间广阔，孩子上学也十分便捷。

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交通方面，项目享受四横（二十六大道、高纳路、黎阳大道、贵阳绕城高速）四纵（数博大道云博路、科文路、贵黔高速、兰海高速）四轨（T1号线有轨电车、T2号线有轨电车、规划中的贵阳地铁4号线苏庄站、环城快铁）。

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需要注意的是，以上提到的四轨中，目前都未开通，其中环城快铁预计今年9月达到开通条件，年内开通运营。

医疗方面，项目距白云医院（三甲医院）直线距离为2.5公里左右。

商业方面，项目内配有社区底商，并且可以与邻居天一·观山阅共享其18万方的商业配套。待贵州科学城发展成熟、人口规模扩大后，也将带动周边商业发展，很可能会形成贵州科学城商圈。

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从配套方面来看，融创·未来天骄的名字确实起得很贴切。

项目目前的配套资源其实也可以，但*佳的状态无疑是在未来，待区域成熟后，成为下一个金融城也未可知，“天骄”不夸张。

融创·未来天骄占地189亩，总规划30栋楼，由3栋叠拼别墅、10栋洋房和17栋高层组成。

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首开3栋高层和3栋洋房，高层总层高27层，有2梯4户和2梯6户之分，洋房总层高8层，1梯2户。

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高层分为平层和跃层，平层户型建面约为80-99㎡，跃层户型建面约为100㎡、105㎡，而洋房只有一个户型，建面约为115㎡。

所有户型都有一个房间是半赠送，这个半面积计算房间平均面积在13㎡左右，算下来平均每个户型能送7.5㎡左右，得房率较高。

85㎡户型图

其中高层85㎡的户型设计成了3房，布局方正利用率极高，6.2米的景观阳台也保证了采光，兼顾了刚需和舒适。

105㎡户型图

跃层赠送面积较大，105㎡的户型，实得面积约为160㎡，搭配7.15米的大横厅，敞亮舒展生活更舒适。

融创·未来天骄预计9月中旬开盘，价格还没确定，预估高层应该在8000元/㎡左右，目前在定存验资，成功验资后可在后续购房中直接减2万元。