​买房眼光放长远，这个盘的“后劲”很足！

“耕者有其田，居者有其屋”，每个想要成家立业的人，都绕不开买房的话题。

不过，买房可不是一件简单的事，对于绝大多数的购房者，特别是刚需自住一族来说，房子买在哪，就意味着家定在哪，房子怎么样，就意味着未来的生活怎么样，所以，买房的时候，需要特别地慎重。

 △ 国人向往的庭院生活，示意图，源于网络 △

地段对于买房的重要性，早已是老生常谈的话题，但以地段作为导向仍是屡试不爽的置业方式。不可否认，地段很大程度上决定了房产的价值，更决定了房价。

不仅是因为地段所影响的交通、商业等因素，还因为地段直接影响着地价。不同地段，地价的差距很大。这也使得很多购房者在看房路上犹豫不决，好的地段太贵，差的地段又不方便。

 △ 示意图，源于网络 △

通常认为好的地段就是要有完善的配套、交通便利、*医疗资源丰富等等。

但从购房者的角度来看，这样的地段算不上好，因为发展成熟、饱和，房价自然水涨船高，多数客户不会选择这样的地段“上车”。

而从城市发展的角度来讲，真正的好地段是时间换来的，未来区域的规划，利好的兑现等都是关键。

 △ 示意图，源于网络 △

地段其实可以简单的分为三类：市区、近郊、远郊，每个类别也都有各自的特点。

• 市区：区域繁华、交通便利、配套完善、商圈成熟，对刚需人群而言压力过大。

• 近郊：能满足市区外溢人群的刚需、改善需求，具有良好的生活配套和生态环境。

• 远郊：典型的大盘选址地，一般都有丰富的景观资源，未来的规划值得期待，适合二次置业、*。

我们在上篇文章中提到，贝壳研究院的《2021年新一线城市居住报告》显示了贵阳的新房市场的主力军是以90后为主的年轻人（点击此处查看），这部分客群凭自己的能力置业，大多没有一步到位直接选择城市中心的实力，通常会在近郊的多个版块中进行抉择。

 △ 示意图，源于网络 △

具体到贵阳市场，观山西绝对是好地段的代名词，既能享受到“市区（观山湖）”的配套，又有“近郊（地处三区交汇处）”的区位优势，还有“远郊（贵安新区强势崛起）”的规划利好，区域热度凸显。

 △ 蓬勃发展的观山湖，示意图，源于网络 △

从购房者角度来讲，房子承载的不应该仅仅是居住与生活功能，尤其是在这个追求效益的时代，房产需要更多的附加值，观山西板块在诸多红利的加持下，楼市早已经实现快速发展，成为贵阳主城外溢客群的主战场之一。

佳兆业·樾伴山，是佳兆业集团布局黔疆第一子，项目位于观山湖、清镇、贵安三区交汇处，是观山西板块的桥头堡，紧邻地铁S2号线（规划中）石关村站点，未来与地铁1、2、4（规划中）号线换乘，将极大缩短项目与各区域之间的时空距离。

 △ 示意图，源于网络 △

在产品方面，佳兆业·樾伴山对每一个空间都反复斟酌，窥测空间设计的更多可能性，并基于对生活起居的人性化思考和细节考量，诠释出真正的满足客户生活需求的产品。

项目在售产品为一期的高层产品及二期的叠墅产品。

 △ 佳兆业·樾伴山项目鸟瞰图 △

高层产品面积段为建面约98-118㎡，涵盖紧凑三房、舒适三房及宽景四房，可满足刚需、二胎之家、一步到位等各类置业需求。

在众多户型中，建面约98㎡的三室两厅两卫户型颇受刚需客户欢迎，不仅得益于房子优质、满足家庭生活的所有功能，更是得益于房子本身的高性价比。

商墅产品位于二期开发地块，整个地块北向面向云峰山，呈现南高北低、东高西低的走势，在产品规划上樾伴山也顺应了自然地形的起伏，依地势高低不同规划两叠和三叠的产品，即远离云峰山（靠近1、3期地块）的规划为三叠，靠近云峰山的规划为二叠，这样的规划让建筑与自然地形和谐相融，在保证观景面*大的同时，减少了对自然景观的影响。

 △ 佳兆业·樾伴山项目规划示意图 △

叠墅产品目前加推的楼栋主要以三叠为主，每一单元共三层，分为上、中、下三叠。

以建面约83㎡的云樾下叠生活体验区来看——

从峰峦叠翠的云峰山峰顶，到匠心规划的一轴六园景观，你的视线到哪里，风景就在哪里。

正如林语堂所言：*好的建筑就是这样的，我们深处其中，却不知道自然在哪里终了，艺术在哪里开始。

 △ 示意图，源于网络 △

当晨岚夕照，月户雨窗，或登眺，或凭栏，望着窗外悠然云峰，于山而言，建筑唯一能做的就是尊重。

自然与建筑相融共生，现代与传统互相辉映，物质与精神双重考量，潮流与文化升华共鸣，这就是佳兆业·樾伴山。

△ 佳兆业·樾伴山营销中心实景拍摄 △

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