一手拿新房钥匙,一手拿不动产登记证
长沙试点新建商品房“交房即交证”
“没想到开发商会提前交房,更没想到,刚拿到新房钥匙,不动产登记证就拿到手了。”11月8日,在长沙市中建·嘉和城项目办理完交房交证手续的业主董女士一连说了两个“没想到”。
2017年10月,她在中建·嘉和城购买了一套住房,按照购房合同约定2020年6月份交房,此次交房时间不仅提前了,而且还实现了“交房即交证”。
11月8日,长沙市新建商品房交房交证试点项目现场交证仪式举行,30户业主代表同时拿到了新房钥匙和不动产权证书。中建·嘉和城成为“交房即交证”首个正式落地实施的项目。
据介绍,此次交房即交证住宅项目于2017年8月开工建设,10月对外预售,今年10月,中建·嘉和城二期5栋和8栋住宅顺利完成了交房和不动产登记证办理的各类手续,实现了交房同步交证。
据了解,在政策实施之前,购房者在开发商交房之后,需要经历较长时间等待,才能拿到不动产权证书。交房与交证的不同步,给购房者在落户、子女入学、银行贷款等方面造成了一定困扰。
为解决购房人长期以来的“心病”,长沙市政府以“减负惠企、便民利民”为出发点,聚焦“交房不能同步交证”问题,将该项工作列入了全面深化改革事项,由市住建局牵头,联合市自然资源和规划局、市不动产登记中心等部门全力推动实施。
今后,“一手拿新房钥匙,一手拿不动产登记证”将成为长沙购房人的“标配”。据长沙市住建局相关负责人介绍,《长沙市推进新建商品房交房交证改革试点工作方案》已于3月28日印发。目前,全市12个申请试点的项目中共有3个项目实现了交房交证的目标。接下来长沙市将在试点基础上做好经验总结,完善方案流程,出台专门实施细则,将改革试点成果于明年全面推开。
获悉,为切实解决不动产登记办理难题,湖南各地掀起“改革风”。截至目前,除了长沙,郴州市、株洲市、资兴市都已启动“交房即交证”试点服务。
据了解,除了湖南,在全国多地“交房即交证”的***改革已陆续试点推进,并有望逐步推广至全国。今年5月,福建龙岩市政府决定在龙岩中心城区率先推行新建商品房项目“交房即交证”不动产登记工作,要求开发企业严格落实在新建商品房不动产登记***中的主体责任,破解了项目审批后监管难的问题。
今年3月,国务院办公厅印发《关于压缩不动产登记办理时间的通知》,通知提出,2019年底前,流程精简优化到位,全国所有市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争分别压缩至10个、5个工作日以内;2020年底前,力争全部压缩至5个工作日以内。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 修文 | 中国铁建·阳 | 295 |
2 | 云岩 | 百里R | 0 |
3 | 观山湖 | 红星观山天铂 | 287 |
4 | 云岩 | 碧桂园·星荟 | 105 |
5 | 乌当 | 恒大都会广场 | 214 |
6 | 清镇 | 恐龙小镇 | 5 |
7 | 其他 | 聚商公园壹号 | 5 |
8 | 开阳 | 开阳新天地 | 4 |
9 | 白云 | 南湖里 | 190 |
10 | 观山湖 | 碧桂园·百花 | 38 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 观山湖 | 中铁阅山湖 | 117 |
2 | 双龙新区 | 德杰·岭秀山 | 314 |
3 | 南明 | 青秀2046 | 214 |
4 | 南明 | 保利凤凰湾 | 300 |
5 | 观山湖 | 中铁·阅山湖 | 317 |
6 | 南明 | 金地·云麓一 | 309 |
7 | 观山湖 | 中海映山湖 | 201 |
8 | 南明 | 融创·九璟湾 | 291 |
9 | 修文 | 中国铁建·阳 | 295 |
10 | 云岩 | 百里R | 0 |