真正有效的长期策略,是要建立符合市场化要求的楼市监管和调控机制。
中原地产研究中心统计数据显示,今年上半年,全国发布的房地产调控政策已超300次,下半年房地产调控将怎么走?楼市调控会不会放松?中国人民大学中国宏观经济论坛近期发布的专题报告认为,随着疫情基本得到控制,各行各业全面复产复工,房地产市场正在快速恢复,超级分化格局进一步得到强化。超级分化的市场格局下,结构性风险更加凸显,调控的定力和对精准度的要求进一步提升。
不能不说,“房住不炒”、因城施策的调控思路,是房地产市场*具针对性、*符合市场实际,也是历次楼市调控效果*好的。正是在“房住不炒”定位的作用下,在因城施策政策的作用下,房地产市场正在步入稳定、有序、规范的轨道,步入住房居住属性的轨道。尤其是热点城市,也改变了此前房价过快上涨的格局,变得日益理性与理智,有的还出现了有涨有降的现象。
对房地产市场来说,再怎么兴旺,也不可能长期维持房价只涨不降的格局。否则,就会风险不断加剧,危害不断加深,直至楼市崩盘。中国能够在房地产市场矛盾趋于激烈的情况下,及时出台调控政策,避免房价非理性上涨,是非常及时的。
从总体上讲,楼市调控发展到今天,就政策的作用力来说,已经发挥到比较好的水平,“房住不炒”的定位也已经在各级政府和社会各方面形成了共识。所以,无论是房地产的规范还是房子的建设,无论是价格的确定还是市场的监管,都必须围绕“房住不炒”定位而展开。
关键就在于,如何更好地进行因城施策,如何因城施策才能使楼市调控步入常态化,使楼市调控从政策调控走向市场调控、从行政手段转入市场机制、真正建立起有效规范的长效管理机制,是目前和今后一段时间楼市调控和市场管理*为重要而紧迫的一项工作。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 修文 | 中国铁建·阳 | 295 |
2 | 云岩 | 百里R | 0 |
3 | 观山湖 | 红星观山天铂 | 287 |
4 | 云岩 | 碧桂园·星荟 | 105 |
5 | 乌当 | 恒大都会广场 | 213 |
6 | 乌当 | 乐湾国际城 | 186 |
7 | 南明 | 龙缘·聚乐汇 | 5 |
8 | 贵安新区 | 花语墅 | 22 |
9 | 修文 | 平联·巨宇半 | 4 |
10 | 白云 | 南湖里 | 189 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 观山湖 | 中铁阅山湖 | 117 |
2 | 双龙新区 | 德杰·岭秀山 | 314 |
3 | 南明 | 青秀2046 | 214 |
4 | 南明 | 保利凤凰湾 | 299 |
5 | 观山湖 | 中铁·阅山湖 | 316 |
6 | 南明 | 金地·云麓一 | 308 |
7 | 观山湖 | 中海映山湖 | 200 |
8 | 南明 | 融创·九璟湾 | 291 |
9 | 修文 | 中国铁建·阳 | 295 |
10 | 南明 | 中国铁建国际 | 37 |