详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 清镇住投·大都汇
- 楼盘地址： 贵州省清镇市红枫街与红旗路交汇处 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、住宅底商
- 所属区域板块： 清镇 青龙
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 6200元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 827 0279转1078
基本信息
- 开发商： 贵州永通房地产开发有限公司
- 售楼处地址： 清镇红枫街与红旗路交汇处
- 物业类型： 普通住宅
- 建筑形式： 板塔结合
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 普通住宅:70年
- 规划面积： 20000㎡
- 建筑面积： 200000㎡
- 规划户数： 880户
- 车位数： 地下停车位880个。
- 容积率： 6.46
- 绿化率： 25.51%
- 物业公司：贵阳和安居物业管理有限公司
- 物业费： 1.8元/㎡·月
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 2019清商房预字第20号 2019.05.14
- 2019清商房预字第52号 2019.11.15
配套信息
- 公交： "新客车站、各路公交车"
- 轨道交通：
- 医院： 人民医院
- 银行：
- 社区/商业： 佳惠超市
- 其他：人民广场，手机服饰各大卖场
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： \"项目位于清镇市中心红枫街与红旗路交汇处，是清镇市**具有价值在老城核心地段，规划定位为优品住宅和高端商业，无论是建筑品质还是配套资源，都是清镇*在\"
- 区域介绍： 一、住宅地产市场分析
于2016年底之前，清镇市房地产住宅市场的平均均价还在3000元/㎡以内，自2017年上半年至年底开始，清镇市房地产住宅市场变化较大，价格一路*，价格也从3000元/㎡涨幅到4900元/㎡左右，局部区域涨幅到5500元/㎡；2018年开年至今，住宅均价也逐渐分区域明显起来，城中心住宅成交均价为5300-5700元/㎡，云岭东路片区住宅成交均价为6000-6200元/㎡，职教城东区住宅成交均价为6500-7100元/㎡，职教城西区住宅成交均价为5800元/㎡左右；8月份以来价格*至6500-7500元/㎡。以至于住宅市场每次放量开盘时均售罄，甚至于出现多人哄抢一套房源的情况。
二、商业地产分析
于2013年底之前，清镇的商业均是以临街商铺、住宅底商、社区配套等形式展现、无业态分化，产品销售形式单一，消费习惯均以临街品牌的为主。自2014年开始，清镇的商业市场也逐渐的发生了变化，多家大型的综合体项目开始启动，带来了多变的商业市场、消费习惯。如：时光贵州（旅游地产）、乡愁贵州（旅游地产）、四季贵州（综合地产）、迪拜城（大型城市综合体）、红枫中央大街（城市复合体）、红枫城市广场（城市复合体）等。商业地产的价格也从原来的临街一层3、4万涨幅至现在的8-12之间，二层3000-5000元的涨幅至2-4万不等，原本三、四楼作为附属设施用途的，现在也呈现出来价值优势，均价在0.5-1.6万不等。综合分析，外来人口及资金的涌入不仅增大了住宅市场的需求，也带动了商业市场以及消费习惯的改变。
