重磅“金8条”出台，提振房企信心—— 贵安楼市前景可期 今年或现推盘高峰

2月24日，《中共贵州省委贵州省人民政府关于支持贵安新区高质量发展的意见》出台。

《意见》明确省委、省政府支持贵安新区发展的8条“硬核”政策措施，这些政策针对性强、信息量大、含金量高，被称为“金8条”，迅速引起了我省社会各界热烈反响。其中，进驻贵安新区的中国铁建、融创、宏立城、碧桂园、群升、泰豪等房企在第一时间进行了学习领会，大家一致认为，在“金8条”的带动下，必将会吸引更多的房企进入贵安投资开发，贵安楼市将迎来大提速、大发展。

A 8条措施分量十足

6年前，贵安新区批复设立，为推动贵安新区加快发展，省政府办公厅下发了《关于支持贵安新区发展若干政策措施的意见》。

6年后，作为着眼全省发展大局的一次重大改革举措，“金8条”为加快把贵安新区打造成为西部地区重要经济增长极、内陆开放型经济新高地和生态文明示范区注入强劲动力、提供有力支撑。其中，贵安新区不少房企负责人认为，政策释放出来的信号将极大提振各界对贵安楼市的信心。

中铁房地产集团（贵州）有限公司副总经理、中铁建房地产集团（贵安）有限公司党支部书记、执行董事王总认为，此次从赋予省级管理权限，提出了对贵安新区的8条“干货性”支持政策，将促进贵阳市、贵安新区协调融合发展，将增强新区防范化解风险能力，驶入发展快车道。而对于贵安楼市来说，“金8条”无疑是一颗定心丸，让看好贵安楼市的购房者更加坚定信心，贵安楼市的发展更加稳健。

宏立城集团销售总监王珊认为，“金8条”的出台，全方位地赋予贵安新区多项政策支持，这将促进贵安与贵阳协同融合发展。政策敏锐的市民已经感受到贵安新区蕴含的巨大机遇，购房者对贵安新区地产的置业投资意向会显著提升。

贵州省群升置业有限公司营销负责人表示，“金8条”对于新区的经济发展，产业集群、人才引进及开发建设都是极大的利好。有了省委、省政府新一轮的全方位支持，贵安新区的各行各业都将迎来新一轮发展热潮。其中贵安楼市的发展空间非常大，发展速度会非常快。

碧桂园·贵安1号销售经理李龙表示，“金8条”无论从宏观，还是微观上，释放出的信息量非常大，今年政策效应会逐步显现出来，房地产业从中受益会很大。

B 发展将进入新阶段

贵安新区从成立至今，经过6年的发展，基础设施不断完善，产业基础逐渐扎实，大型企业纷至沓来，购房人群信心十足。种种迹象表明，贵安新区房地产业进入了新的快速发展阶段。贵安各家房企认为，此时“金8条”出台可谓正当其时，从贵阳观山湖区楼市的发展历程，充分证明新城的发展规律和前景。贵安新区有众多优势，楼市的发展前景不可限量。

泰豪产城集团股份有限公司执行董事、总裁邱军认为，房地产行业有个逻辑：“短期看金融（政策）、中期看土地、长期看人口。”短期来看，“金8条”对新区公建配套、互联互通的加速建设、逐步完善起到重要的促进作用；中期来看，新区土地利用计划指标单列后将更有利于释放建设用地指标，给予新区产业发展更大的空间；从长期看，新区一直秉承“以产促城，以城兴产，产城融合”的理念，一方面大力推进城市基础设施建设，加快构建互联互通基础交通体系，一方面大数据存储、智能终端制造、服务贸易、跨境电商、高端装备制造等产业框架已基本搭建完成，后续必将吸引产业上下游配套企业和成长型企业集聚。可以预见完善的城市功能，高端的产业引领带来更多的就业岗位和创业机会，实现高端人才汇聚，人口持续流入。

邱军表示，贵安的发展要立足于整个贵州省乃至大西南片区进行评判。尤其是新区以“高端化、绿色化、集约化”为引领，按照产业发展优先，基础设施先行，产业发展带动城市发展的理念，注定要肩负更高的使命。新区成立才短短6年，随着今年支持新区发展的政策力度加大以及一批重点项目的相继完工，新区楼市充满希望。

“如果是10年前观山湖区刚发展的时候，你觉得观山湖区能比肩贵阳两城区吗？现在看，观山湖区不仅追上了两城区，甚至超过老城区。所以，一定要用发展的眼光来看待一个区域的未来。”中铁建房地产集团（贵安）有限公司王总认为，如今的贵安新区，不管从行政级别、发展定位等方面都比较高，贵安新区是国家第八个国家级新区，作为贵州的一个新名片，不仅得到国家大量政策支持，省市更是将大量优质资源注入进来。贵安楼市的起点高，成长空间巨大。

融创云湖十里营销负责人称，贵阳观山湖区楼市的发展崛起被业内人士津津乐道，其不少发展经验贵安新区可以借鉴。如今，贵安新区无论从区域能级，还是政府扶持力度，以及自身各项软硬件，都展现出显著优势，这片区域对各大房企的吸引力与日俱增，预计会有更多房企进驻。

C 多个项目将推新房源

随着贵安新区掀起新一轮发展热潮，贵安哪些区域是关注的重点呢？贵安各大房企相关负责人从各自角度进行了预测。

泰豪产城集团股份有限公司邱军认为，“一城一带”是新区重点建设区域，也是楼市热点区域。其中一城即是花溪大学城，主要聚集高校师生，行政办公人员，侧重于生活宜居。一带是以黔中大道为依托的产业大道沿线地区，途经高端装备园区、龙山工业园、华为数据中心、综保区、富士康产业园，主要聚集产业工人、科研人才、商务人士，区域重点发展商务办公、酒店餐饮等服务行业。

中铁建房地产集团（贵安）有限公司王总认为，贵安新区目前规划的核心职能集聚区分别是贵安生态新城、马场科技新城、天河潭新城、花溪大学城、清镇职教城5个。这5个职能集聚区功能不同，发挥的作用也不同。而*适宜居住的无疑是贵安生态新城。这里将是未来楼市发展的热点区域。

据了解，借助利好政策的东风，今年贵安新区多个在建房开项目会有新房源推出，楼市会迎来一个供应高峰。宏立城集团在贵安新区的贵安时代城市花园、贵安智慧城市花园两个项目今年上市，这两个项目位于贵安新区核心地段七星湖、月亮湖区域，双项目总建筑面积近90万平方米。建成后将成为大型国际性综合居住项目，涵盖高层住宅、多层洋房、商业综合体、*配套、生态公园等。目前，项目正在稳步推进中。

此外，位于黔中大道核心区的泰豪E时代，目前在售有精装公寓、低密度湖景写字楼及临街独立商业，项目二期致力于打造集衣食住行游乐购为一体的泰豪智慧城市广场，现着力打造智能化无人酒店，预计3月中旬开盘。4月推出智慧城市广场临街独立商业，6月推出loft办公产品。同时，还有带冷热源系统的湖景写字楼作为货源补充，满足客户的各种投资需求。

碧桂园在贵安新区开发的贵安1号已售罄，今年将启动贵安绿色国际金融港项目，并且首批房源今年会开盘。群升大智慧今年会着重推出一批高性价比的房源。融创云湖十里也会有新房源开盘。